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        小區天降甲魚砸碎花盆 物業不讓搭棚防墜物

        文章出處:未知 作者:xiaosun1989人氣:發表時間:2014-05-30 03:23


         今天掉塊玻璃,明天掉個起子,最夸張的是,前不久一只甲魚從天而降,把家里兩個花盆砸得粉碎,陳女士一家嚇得再也不敢上露臺了。搭個棚子擋一擋吧,物業、居委會都不讓搭。昨天,陳女士致電本報熱線82333333求助:“我該怎么辦?” 

          差點連命都沒有了

          陳女士今年50多歲,家住硚口區榮華街幸樂社區爵世嘉園3棟3樓。這是個建成于2008年的小區,昨天下午,記者在該樓棟看到,這個露臺約20平方米大小,有一部分是陽臺的延伸,伸出房頂的部分約半米寬。

          陳女士向記者展示了一組照片:露臺上散落著一堆玻璃碴,有的玻璃碴甚至砸到家中地板上。

          玻璃是5月9日下午6點從5樓掉下來的,陳女士說,好在她當時沒站在陽臺上,不然現在可能連命都沒有了。“玻璃是老化了自己掉下來的,我也不好責怪樓上住戶。”

          高空墜物導致損失的事,她經歷過多次。她說,去年樓上曾掉下一塊鋼化玻璃,她當時正好在涼臺,玻璃在離她半米的距離落下,把她的腳后跟砸得血流。18樓還曾掉下來兩只甲魚,把她家陽臺上的兩個花盆砸碎了。

          這之后,別說帶自家小外孫上露臺,就連陳女士自己也輕易不去了。為了解決這個問題,陳女士跟樓上居民協商后,決定安裝一個遮雨棚擋一擋。可是,剛裝完框架,物業和居委會就過來阻止,收走了雨棚,說會影響美觀。

          露臺產權屬全體業主

          除了物業不同意外,該小區所在的幸樂社區居委會負責人也表示,只要是從房子上伸出來的搭建物,都是違章的,不允許私自搭建。

          “當年開發商說贈送露臺,我是看中這一點才買的這套房子。”陳女士說,她的房子價格比沒有露臺的貴一些,且露臺頂在自家門口,并未妨礙別人的利益。

          “這只是開發商的口頭承諾。”硚口區榮華街辦事處城管辦秦姓負責人說,雖然進出露臺的出入口是陳女士的家門,但露臺部分在其房屋買賣合同中未顯示,三樓露臺屬于公共露臺,產權及使用權歸全體業主,而非屬于陳女士一家所有,因此陳女士在此搭建防護棚屬于違建行為。

          該負責人介紹,《武漢市控制和查處違法建設辦法》第21條規定:“對未取得建設工程規劃許可證建設的建筑物、構筑物或其他設施,應當責令當事人立即停止違法行為 ,限期自行拆除,無法拆除的,依法沒收實物,并可處以罰款。”城管工作人員支招,陳女士可以在露臺上撐一把庭院傘,既美觀,又可以遮擋墜物。

          露臺常惹鄰里糾紛

          記者了解到,因公共露臺而引起鄰里糾紛的現象并不少見。開發商、中介和原業主在賣房時往往私下以“買房免費送平臺”向買家推銷,利用這些噱頭促銷。然而,在房屋銷售合同上,往往沒有顯示露臺產權屬業主。

          記者走訪發現,武漢不少住宅樓的露臺、架空層,都設計成只有一兩戶才能夠進入,實際已喪失公共使用功能,導致公共露臺權屬不明,鄰里之間糾紛不斷。

          家住東西湖區銀湖翡翠小區的張女士就曾向本報投訴,樓下住戶在公共露臺上搭建玻璃房,棚頂正好在自家窗戶底下,加大了自家被盜的風險。

          硚口區爵世嘉園另一住戶,也曾因為樓下住戶在露臺上私自搭建防護棚,危及自家安全,把樓下住戶和城管部門一并告上法庭。

          硚口區城管委新聞中心主任趙志宏表示,公共露臺在設計方面存在缺陷,某些“近水樓臺”的業主放個休閑椅,種點花,大家一般都默許,但不能影響到其他業主的正常生活。要解決這類糾紛,除加強高空拋物監管外,還需購房業主嚴格遵守法律規定,謹慎對待“買樓送露臺”的“免費餡餅”。 

         

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